Ja, dat kan zeker! De overwaarde van je Nederlandse woning kan dienen als eigen inbreng of zelfs als volledige financiering voor een tweede woning in Spanje.

Naast het inzetten van je overwaarde, kun je in Spanje ook (een deel van) de woning financieren met een Spaanse hypotheek. Hierbij geldt:
Spaanse banken financieren tot 70% van de aankoopprijs.

Je moet dan 30% van de aankoopprijs + 11-14% aan bijkomende kosten (zoals belasting, notaris, advocaat, registratie, etc) uit eigen middelen betalen.

Let op: dit is een veelvoorkomende valkuil. Veel mensen denken dat ze 70% automatisch kunnen financieren, maar banken in Spanje zijn streng. Je wordt getoetst op je netto maandinkomen, waarvan je maximaal 35% mag besteden aan woonlasten. Hier worden bovendien ook je vaste lasten van afgetrokken.

Goed doorrekenen is dus essentieel. Laat je begeleiden door een adviseur die bekend is met internationale financiering, zodat je niet voor verrassingen komt te staan en je zeker weet dat je alle lasten kunt dragen.