Uit recent onderzoek van idealista blijkt dat 13% van de woningen die in het derde kwartaal via hun platform werden verkocht, nog geen week op de markt stond. Daarnaast werd 16% van de woningen binnen een maand verkocht, 24% tussen één en drie maanden, 33% tussen drie maanden en een jaar, en 13% na meer dan een jaar.

Deze snelle verkoop, ook wel ‘express verkopen’ genoemd, weerspiegelt de sterke vraag en het beperkte woningaanbod in diverse Spaanse regio’s. Vooral in steden en populaire toeristische gebieden met al langere tijd stijgende vastgoedprijzen is deze trend duidelijk merkbaar. 

Opvallend is dat vooral in provinciehoofdsteden dit soort snelle verkopen vaker voorkomt. Zo werd in Granada maar liefst 25% van de woningen binnen een week verkocht, gevolgd door Girona (22%), Pamplona (20%) en Cuenca (20%).

Ook op provincieniveau is Granada de provincie met het hoogste percentage aan ‘express verkopen’, namelijk met 22% van de geregistreerde verkopen op idealista in het derde kwartaal. Daarna volgen de provincies Madrid (18%), Álava (16%), Navarra (16%), Valencia (15%), Ávila (15%) en León, Zaragoza, Barcelona, Sevilla en Alicante (elk 14%).

De recente golf van vastgoed verkopen in Spanje wordt gedreven door een combinatie van factoren: stijgende huurprijzen, de zoektocht naar stabiele investeringen buiten de aandelenmarkt, en lage hypotheekrentes die de huizenmarkt toegankelijker maken. Buitenlandse investeerders tonen veel belangstelling voor tweede woningen in kust- en resort gebieden, wat de vraag daar verder vergroot. 

De snelle verkooppercentages zijn het hoogst in populaire regio's zoals Andalusië, Catalonië, en de Balearen. In steden als Madrid en Barcelona zorgt de hevige concurrentie tussen kopers voor verdere prijsstijgingen, terwijl ook de aantrekkingskracht van kustgebieden zoals de Costa Blanca en Costa del Sol sterk blijft.

Bron: vastgoedplatform Idealista + SpanjeVandaag